$550M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 277 m²
Habitaciones: 5
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $2M
Administración: $800.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera, Nisa, 277 metros, piso 1, 5 habitaciones, 4 baños, sala, comedor, cocina integral, Jardín, 2 patios, 1 Parqueadero, Vigilancia las 24 horas, Administración $800.000, Precio venta $550 millones. 3

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-35.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $851,9 millones
Rango razonable: $807,7 millones – $872,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.075.307; área 277 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 35.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-55.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 35.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones212 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
$720 millones206.9 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
$620 millones201 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
$550 millones196 m² · 5 hab · Bolarqui · $2,8 millones/m²
$650 millones290 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,2 millones/m²
$650 millones207 m² · 5 hab · Bucaramanga · $3,1 millones/m²
$620 millones210 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3 millones/m²
$640 millones201 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,2 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz