Fincaraíz1 / 17$650M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 290 m²
- Área privada
- 290 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Bucaramanga
Descripción
-Hermosa casa para la venta en un exclusivo sector de la ciudad de Bucaramanga. 290 m² - 4 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes cubiertos en sótano - bodega en sotano - vigilancia 24/7 -primer piso con ascensor -Un solo nivel interno (sin escalones)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $840,9 millones
- Rango razonable
- $808,6 millones – $919,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.899.753; área 290 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-50.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones281 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $620 millones210 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3 millones/m²
- $780 millones204 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
- $550 millones277 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $2 millones/m²
- $830 millones291 m² · 5 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $610 millones235 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $2,6 millones/m²
- $850 millones295 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $2,9 millones/m²
- $850 millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA QUINTA 22 · vía Fincaraíz