Fincaraíz1 / 30$830M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 291 m²
- Área privada
- 291 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- aire acondicionado
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
VENDO APARTAMENTO CABECERA : 291 metros , piso 1 sobre la cra 39 , interior sala , estudio , comedor , cocina integral con barra , alcoba de servicio , zona de ropas , ducha, piscina y bbq, estudio , 4 alcobas con closet, principal con baño privado, baño auxiliar de alcobas , hall de alcobas , garaje cubierto . vista la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $854,2 millones
- Rango razonable
- $791,9 millones – $924,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.935.265; área 291 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-36.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $997 millones287 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $550 millones277 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $2 millones/m²
- $650 millones290 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,2 millones/m²
- $850 millones295 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $2,9 millones/m²
- $820 millones281 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $620 millones210 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3 millones/m²
- $1 mil millones264 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
- $880 millones286 m² · 5 hab · Bolarqui · $3,1 millones/m²
Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz