$850M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 295 m²
Habitaciones: 5
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera , Aranjuez, piso 1, 295 metros, 4 habitaciones, habitación de servicio, 4 baños, sala , comedor, cocina, ropas , star tv, gimnasio, piscina BBQ , 2 parqueaderos , 1 cubierto y descubierto, SIN ASCENSOR estrato 6 , NO SE PAGA ADMINISTRACION, VENTA $ 850 MILLONES, ARRIENDO $4.500.000. 0

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $1 mil millones
Rango razonable: $981,2 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.483.257; área 295 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-35.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$997 millones287 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
$880 millones286 m² · 5 hab · Bolarqui · $3,1 millones/m²
$820 millones281 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
$750 millones220 m² · 5 hab · Bucaramanga · $3,4 millones/m²
$950 millones217 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$950 millones272 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
$1 mil millones264 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$880 millones236 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz