Fincaraíz1 / 24$1,3 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 262 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $415.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- terraza
- porteria 24h
Descripción
5 ALCOBAS CON CLOSET, 3 CON BAÑO, 1 BAÑO AUXLIAR, SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, TERRAZA, HALL, ZONA DE ROPAS, PISOS CERMICA, VIGILANCIA, ASCENSOR, JUEGOS, GIMNASIO, PARQUEADERO, VALOR ADMON ($415.000) A LA FECHA, PENDIENTE DEFINIR CON LA ADMINISTRACIÓN DEL CONJUNTO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $884,2 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.342.919; área 262 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones286 m² · 5 hab · Bolarqui · $3,1 millones/m²
- $997 millones287 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $1,3 mil millones250 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
- $1 mil millones264 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
- $850 millones295 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $2,9 millones/m²
- $1,6 mil millones265 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones245 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
- $1,3 mil millones260 m² · 5 hab · Bolarqui · $5 millones/m²
Publicado por Asecasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz