$1,3 mil M
Bucaramanga
Bolarqui
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 260 m²
- Área privada
- 260 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bolarqui
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Bolarqui, Tipo de inmueble: Penthouse, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 260 M2, Alcobas: 5, Baños: 7, Garaje: 2, Estrato: 6, Piso: 15, Año construcción: 2014, Valor Administración: $1.300.000, Venta: $1.300.000.000. Código. ocho nueve nueve ocho uno cuatro nueve .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.129.880; área 260 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones250 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
- $850 millones295 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $2,9 millones/m²
- $1,5 mil millones260 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
- $1,6 mil millones265 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $997 millones287 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $1,3 mil millones251 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $1,3 mil millones251 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $1,5 mil millones251 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz