Fincaraíz$450M
Bucaramanga
Bolarqui
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Bolarqui
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- closet
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Bolarqui, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 130 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 5, Piso: 2, Año construcción: 2000, Venta: $450.000.000. Código. siete cinco cero ocho nueve nueve tres .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $540,7 millones
- Rango razonable
- $423,1 millones – $651,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.159.275; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones114 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $3,2 millones/m²
- $437 millones134 m² · 3 hab · Bolarqui · $3,3 millones/m²
- $550 millones99 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,6 millones/m²
- $450 millones119 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $3,8 millones/m²
- $490 millones108 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $4,5 millones/m²
- $330 millones102 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $3,2 millones/m²
- $500 millones100 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²
- $499 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz