$320M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 72 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $330.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Descripción

Antonia Santos centro, los alpes, 72 metros, piso 6 exterior con balcón, tres habitaciones, dos baños, más habitación del servicio con baño, cocina integral, zona de ropas, terraza con bbq, parqueadero para carro, administración $330.000, valor venta $320 millones negociables. 2

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $277,9 millones
Rango razonable: $271,1 millones – $306 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.859.817; área 72 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones85 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$300 millones77 m² · 3 hab · Alarcon · $3,9 millones/m²
$300 millones80 m² · 3 hab · Asturias · $3,8 millones/m²
$320 millones85 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$325 millones85 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$360 millones86 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $4,2 millones/m²
$320 millones72 m² · 3 hab · Bolivar · $4,4 millones/m²
$330 millones72 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,6 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz