$520M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 83 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 12
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Administración: $515.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
canchas deportivas
cerca centro comercial
cocina integral
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
piscina
salon social
sauna turco jacuzzi
vista panoramica
zona de bbq
zona infantil

Descripción

Disfrute del privilegio de vivir en el corazón de Cabecera, en un espectacular apartamento ubicado en el piso 12, donde la frescura y la tranquilidad de los cerros orientales se convierten en su paisaje cotidiano. Esta propiedad combina una distribución inteligente con acabados de alta calidad en un entorno de Estrato 6. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: ? Área: 83.94 m² de confort y elegancia. ? Habitaciones: 3 amplias alcobas con excelente iluminación natural. ? Baños: 2 baños modernos y funcionales. ? Zona de Estar: Hall de TV independiente, ideal para el entretenimiento familiar. ? Parqueadero: Privado y escriturado. EL EDIFICIO Y SU ENTORNO: Ubicado en una zona de alta valorización con 10 años de antigüedad, el edificio cuenta con una zona social completa diseñada para todas las edades: piscina, gimnasio, salón social y áreas de recreación. DETALLES FINANCIEROS: ? Precio de Venta: $520.000.000 ? Administración: $515.000 ? Ubicación: Estrato 6, sector exclusivo de Bucaramanga. ¡No pierda la oportunidad de invertir en calidad de vida! Agende su cita ahora.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $543,9 millones
Rango razonable: $434,3 millones – $583 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.552.685; área 83 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+39.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$613,3 millones83 m² · 3 hab · Bolarqui · $7,4 millones/m²
$520 millones84 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
$650 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$650 millones94 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$519 millones98 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
$499 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$591,6 millones83 m² · 3 hab · Bolarqui · $7,1 millones/m²
$500 millones100 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²

Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz