$420M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 86 m²
Área privada: 86 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $390.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
citofono
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
parques cercanos
porteria recepcion
porteria 24h
vista panoramica
zona residencial

Descripción

apartamento de 83 metros primer piso exterior - 2 habitaciones - 2 baños - alcoba de servicio con baño - sala comedor - cocina integral - zona de ropas - balcón vista a Bucaramanga -edificio ubicado en altos de cabecera a unos metros de MAGESTID - vigilancia diurna - ascensor - parqueadero carro - libre de deudas entrega inmediata

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $520,4 millones
Rango razonable: $478,1 millones – $536,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.051.471; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+8.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$400 millones85 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$468 millones78 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
$280 millones78 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
$450 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$415 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,1 millones/m²
$435 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
$405 millones62 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
$520 millones84 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Cecilia de Diaz · vía Fincaraíz