$405M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 62 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $567.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera, Simonetta , piso 2, 62 metros , 2 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina, ropas, ventanal con vista al occidente, parqueadero, zona social Jacuzzi, turco, gimnasio, salón social, administración $ 567.000=, VENTA $405 millones. 0

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $375,2 millones
Rango razonable: $361,1 millones – $397,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.051.471; área 62 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+45.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$415 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,1 millones/m²
$435 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
$485 millones64 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $7,6 millones/m²
$450 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$468 millones78 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
$280 millones78 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
$453 millones70 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
$415 millones72 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz