Fincaraíz1 / 20$468M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $620.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- caldera
- cocina integral
- gimnasio
- jardin
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- tanques de agua
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN CABECERA DEL LLANO, ubicado en piso alto en uno de los sectores más estratégicos de la ciudad, con fácil acceso a vías principales, comercio, restaurantes y servicios, ideal para vivir con comodidad y valorización. Cuenta con 78 m² bien distribuidos, diseño moderno, espacios funcionales y excelente iluminación natural que aporta amplitud y confort en cada ambiente. Dispone de 2 habitaciones, 2 baños y 1 parqueadero cubierto, ofreciendo practicidad y comodidad para la familia o para inversión. El conjunto residencial cuenta con salón social, piscina, zona infantil y vigilancia privada 24/7, brindando seguridad y completas zonas comunes para disfrutar con tranquilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $487,5 millones
- Rango razonable
- $437,1 millones – $526,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.250.000; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
- $614 millones83 m² · 2 hab · Bolarqui · $7,4 millones/m²
- $400 millones85 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
- $420 millones86 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
- $435 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $415 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,1 millones/m²
- $405 millones62 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
- $620 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $8,1 millones/m²
Publicado por JH PROPIEDADES · vía Fincaraíz