$620M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 77 m²
Área privada: 77 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 11
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $480.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

San Pío, Bonum de Mardel, piso 11, 77 metros, 2 habitaciones con baño privado, 3 baños, sala, comedor, cocina, ropas , balcón con excelente vista al sur, 1 parqueadero , 1 depósito, zona social full, piscinas panorámicas adultos y niños, turco, gimnasio , cancha de tenis, salón de juegos, Capilla, salón social, estrato 6, administración $480.000=, VENTA $620 millones. 0

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $576,6 millones
Rango razonable: $484,9 millones – $594,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.487.858; área 77 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+79.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$485 millones64 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $7,6 millones/m²
$450 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$468 millones78 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
$740 millones81 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $9,1 millones/m²
$614 millones83 m² · 2 hab · Bolarqui · $7,4 millones/m²
$640 millones84 m² · 2 hab · Antiguo Campestre · $7,6 millones/m²
$690 millones86 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
$435 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz