Fincaraíz1 / 24$640M
Bucaramanga
Antiguo Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $719.000
- Barrio
- Antiguo Campestre
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- loft
- oficina de negocios
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubra un estilo de vida inigualable en este espectacular apartamento en venta, una joya arquitectónica ubicada en el exclusivo Orizon Sky Home, en el codiciado sector de Pan de Azúcar, Bucaramanga, Santander. Con menos de un año de antigüedad, esta propiedad redefine la vida moderna, fusionando diseño de vanguardia, funcionalidad impecable y una ubicación privilegiada. Con 2 baños y 1 garaje, es el santuario urbano perfecto para quienes buscan sofisticación y confort. El corazón de este hogar es su deslumbrante cocina integral de estilo contemporáneo, un espacio gourmet equipado con electrodomésticos de última generación integrados, elegantes gabinetes de madera clara y encimeras de granito negro que irradian lujo. La práctica barra estilo americano es ideal para desayunos rápidos o para deleitar a sus invitados en reuniones informales. Los ambientes, bañados por una generosa luz natural, se complementan con pisos de baldosa que aportan una estética cohesiva y optimizada, creando una atmósfera de amplitud y serenidad. Desde su balcón privado, déjese cautivar por impresionantes vistas panorámicas de la vibrante ciudad, un escenario idílico para relajarse al anochecer o disfrutar de un café matutino. La propiedad incluye una funcional y compacta zona de lavandería, equipada con calentador de agua y lavadero, garantizando la máxima conveniencia en su día a día. La cocina equipada, el balcón con vistas panorámicas y su ubicación estratégica son solo algunas de las características que hacen de este apartamento una opción inigualable. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad en una de las zonas más dinámicas y valorizadas de Bucaramanga, combinando estilo, confort y exclusividad a la perfección. La zona social de Orizon consta de piscina, turco, sala de reuniones, cinema, zona infantil, gimnasio. ¡No deje pasar esta oportunidad! Conózcalo y negociemos. LUNA NEGOCIOS INMOBILIARIOS S.A.S.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $559,1 millones
- Rango razonable
- $500,7 millones – $634,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.655.976; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+69.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $614 millones83 m² · 2 hab · Bolarqui · $7,4 millones/m²
- $690 millones86 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
- $420 millones86 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
- $740 millones81 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $9,1 millones/m²
- $468 millones78 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $450 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
- $650 millones94 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
- $435 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
Publicado por LUNA NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz