Fincaraíz1 / 22$650M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $630.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- cocina integral
- gimnasio
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
¿Te imaginas despertar cada mañana en este acogedor apartamento en Bucaramanga? Con una habitación principal y una sencilla, dos baños completos y una cocina integral para preparar tus platillos favoritos. Construido en 2017, cuenta con un balcón para disfrutar de la vista exterior. Además, el edificio ofrece zona BBQ, gimnasio, jacuzzi, baño turco y salón comunal. Con vigilancia 24x7 y cámaras de seguridad, te sentirás seguro en todo momento. Cerca de universidades, parques, centros comerciales y zonas comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar lleno de comodidades!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $672,7 millones
- Rango razonable
- $592 millones – $725,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.156.242; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+54% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones86 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
- $640 millones84 m² · 2 hab · Antiguo Campestre · $7,6 millones/m²
- $614 millones83 m² · 2 hab · Bolarqui · $7,4 millones/m²
- $740 millones81 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $9,1 millones/m²
- $468 millones78 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $450 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
- $435 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $650 millones94 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz