$740M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 81 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $615.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cancha de squash
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
loft
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona industrial
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Llego el momento de tener una de las mejores propiedades de Bucaramanga, en el mejor edificio de Altos de Cabecera. ? 81m² ? 2 Alcobas. ? 2 Baños. ? 1 Parqueadero, 1 Loker. ÚNICO PRECIO EN VENTA !!!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $598,9 millones
Rango razonable: $546,9 millones – $625,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.393.433; área 81 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+103.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$614 millones83 m² · 2 hab · Bolarqui · $7,4 millones/m²
$640 millones84 m² · 2 hab · Antiguo Campestre · $7,6 millones/m²
$690 millones86 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
$650 millones94 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$620 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $8,1 millones/m²
$613,3 millones83 m² · 3 hab · Bolarqui · $7,4 millones/m²
$520 millones83 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$520 millones84 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²

Publicado por CESAR AUGUSTO PIMIENTO · vía Fincaraíz