$690M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 86 m²
Área privada: 86 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $357.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

parques cercanos
supermercados c comerciales

Descripción

Código ***, Apartamento en Venta, Cabecera , Área 86 mts, 2 habitaciones, 2 baños, Sala y comedor, Cocina integral, Zona de ropas, 1 Parqueadero, Deposito y Locker Exelente Zona Social: Piscina, Sauna, Juegos infantiles, salon Social,Gym, Sky bar, Ubicacion cerca al Centro Comercial la quinta, Exito Cabecera , Administracion 357.000, Agenda tu Cita sin costo. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $615,4 millones
Rango razonable: $528,3 millones – $664,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.156.242; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+78.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$640 millones84 m² · 2 hab · Antiguo Campestre · $7,6 millones/m²
$614 millones83 m² · 2 hab · Bolarqui · $7,4 millones/m²
$740 millones81 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $9,1 millones/m²
$650 millones94 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$468 millones78 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
$450 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$620 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $8,1 millones/m²
$520 millones84 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz