$614M

Bucaramanga

Bolarqui

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Características

Área: 83 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Bolarqui

Amenidades

cocina integral
en conjunto cerrado
gimnasio
piscina
salon social
sauna turco jacuzzi
vista panoramica
zona de bbq
zona infantil

Descripción

VENTA DE PROYECTO EN SOBRE PLANOS ALTAGRACIA Torre Residencial Proyecto en Sobre planos GRAN LANZAMIENTO Ubicación: Calle 55 A No 29 – 21 Lista de Precios Inicial 40 meses Pago de Cuota Inicial Apartamentos de 82 metros 2 alcobas 95 metros 3 alcobas 113.44 metros 3 alcobas 147.57 metros 3 alcobas 159.17 metros 3 alcobas Edificio de 26 pisos Piso 2 – piso 25 – 26 zona social Zona Social completa Agenda Cita

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $536 millones
Rango razonable: $465,1 millones – $640,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.457.447; área 83 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+64.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$640 millones84 m² · 2 hab · Antiguo Campestre · $7,6 millones/m²
$740 millones81 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $9,1 millones/m²
$400 millones85 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$690 millones86 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
$420 millones86 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
$468 millones78 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
$450 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$650 millones94 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz