$485M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 64 m²
Área privada: 63 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 8
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $390.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 64 M2, Alcobas: 2, Baños: 3, Garaje: 1, Estrato: 6, Piso: 8, Año construcción: 2019, Valor Administración: $390.000, Venta: $485.000.000. Código. nueve seis ocho uno cinco cuatro ocho .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $411,8 millones
Rango razonable: $388,9 millones – $431,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.434.244; área 64 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+68.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$620 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $8,1 millones/m²
$405 millones62 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
$435 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
$415 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,1 millones/m²
$450 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$468 millones78 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
$453 millones70 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
$614 millones83 m² · 2 hab · Bolarqui · $7,4 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz