$453M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 70 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 6
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $6M
Administración: $332.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
closet
cocina integral
cocina tipo americano
instalacion de gas
loft
piscina
sauna turco jacuzzi
trans publico cercano
zona de bbq
zona infantil
zona residencial

Descripción

¡Vive en la mejor zona de Bucaramanga! Descubre este hermoso apartamento para estrenar ubicado en el piso 6, junto al reconocido Parque La Flora, un entorno natural y tranquilo con todo al alcance de tu mano. Características del apartamento: Área de 70 m² perfectamente distribuidos 2 habitaciones amplias y 2 baños modernos Cocina abierta estilo americano Balcón con zona para BBQ Parqueadero privado Zona social de ensueño: Disfruta de espacios diseñados para tu bienestar y el de tu familia: Piscina para adultos y niños Jacuzzi, sauna y turco Gimnasio completamente dotado Jardín interior y zona para mascotas Oratorio Terraza Panorámica piso 32 Ubicado en un sector de alta valorización, con excelente acceso vial, cerca de centros comerciales, colegios, y parques. Tu nuevo hogar te espera, listo para estrenar. Contáctanos hoy y agenda tu visita al numero ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $392,9 millones
Rango razonable: $367,5 millones – $413,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.612.714; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+44.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$415 millones72 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$435 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
$415 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,1 millones/m²
$320 millones68 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,7 millones/m²
$400 millones75 m² · 2 hab · Bolivar · $5,3 millones/m²
$375 millones75 m² · 2 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²
$355 millones65 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $5,5 millones/m²
$450 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²

Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz