$280M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- estudio
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Cabecera del Llano, dos alcobas, dos baños, Hall tv o Estudio, altillo, cocina, integral, lavadero. Contiguo cuarta etapa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $312 millones
- Rango razonable
- $311,4 millones – $372,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.000.000; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones80 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
- $375 millones75 m² · 2 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²
- $280 millones70 m² · 2 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
- $320 millones68 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,7 millones/m²
- $355 millones65 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $5,5 millones/m²
- $250 millones63 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $240 millones60 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4 millones/m²
- $260 millones80.9 m² · 2 hab · Bolivar · $3,2 millones/m²
Publicado por CASA COLOMBIA - Diego Sorzano · vía Fincaraíz