Fincaraíz1 / 9$260M
Bucaramanga
Bolivar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80.9 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- Bolivar
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta de 80,9 m², ubicado en primer piso, ideal para quienes buscan comodidad y fácil acceso. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, patio y parqueadero cubierto. El edificio es de 5 pisos, vigilancia por camaras ofreciendo un ambiente residencial tranquilo. Tiene leasing de 60 millones con Davivienda Área: 80,9 m².
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $322,7 millones
- Rango razonable
- $288,8 millones – $343 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.988.636; área 80.9 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-28.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones81 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,6 millones/m²
- $280 millones70 m² · 2 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
- $320 millones68 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,7 millones/m²
- $350 millones88 m² · 3 hab · Bolivar · $4 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
- $290 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,1 millones/m²
- $320 millones68 m² · 2 hab · Bolivar · $4,7 millones/m²
- $224,6 millones67 m² · 3 hab · Antonia Santos · $3,4 millones/m²
Publicado por MARTHA LUCIA PINZÓN · vía Fincaraíz