Fincaraíz1 / 26$350M
Bucaramanga
Bolivar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $398.600
- Barrio
- Bolivar
Amenidades
- ascensor
- balcon
- gimnasio
- piscina
- zona infantil
Descripción
Apartamento en venta, Bolívar, Bucaramanga, Área construida: 88,12 mts, 3 alcobas y 2 baños, Código inmobiliaria: 37257, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $358,5 millones
- Rango razonable
- $317 millones – $371,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.073.504; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones90 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
- $380 millones91 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,2 millones/m²
- $295 millones81 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,6 millones/m²
- $390 millones96 m² · 3 hab · Albania · $4,1 millones/m²
- $290 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,1 millones/m²
- $378 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
- $310 millones89 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
- $460 millones89 m² · 3 hab · Bolivar · $5,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz