$390M

Bucaramanga

Albania

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Características

Área: 96 m²
Área privada: 96 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 18
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $300.000
Barrio: Albania

Descripción

Albania, Condominio Aquarium, piso 20 con vista a Bucaramanga, 96 metros, 3 habitaciones, 2 baños, cocina integral, estar TV, parqueadero, locker, 3 ascensores, cancha squash, salón social, gym, zona wifi, bbq, piscina adultos y niños, juegos infantiles, administración $300.000, valor venta $390 millones. 1.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $366,8 millones
Rango razonable: $346,5 millones – $386,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.821.257; área 96 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-9.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$380 millones91 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,2 millones/m²
$280 millones90 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
$350 millones88 m² · 3 hab · Bolivar · $4 millones/m²
$295 millones81 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,6 millones/m²
$375 millones96 m² · 3 hab · Albania · $3,9 millones/m²
$330 millones94 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
$380 millones91 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,2 millones/m²
$340 millones91 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,7 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz