$380M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 91 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $412.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Descripción

Antonia Santo centro, Milano, piso 6 interior, vista oriente, 91 metros, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, hall de TV o estudio, tres habitaciones, dos baños, parqueadero cubierto para carro, salón social, gimnasio, turco, bbq, juegos para niños, planta eléctrica, vigilancia, administración $412.000, valor venta $380 millones negociables. 2

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $341,9 millones
Rango razonable: $319,3 millones – $363,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.757.021; área 91 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones90 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
$350 millones88 m² · 3 hab · Bolivar · $4 millones/m²
$390 millones96 m² · 3 hab · Albania · $4,1 millones/m²
$295 millones81 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,6 millones/m²
$380 millones91 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,2 millones/m²
$340 millones91 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,7 millones/m²
$340 millones90 m² · 3 hab · Alarcon · $3,8 millones/m²
$250 millones92 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $2,7 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz