$320M

Bucaramanga

Bolivar

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $5M
Administración: $336.000
Barrio: Bolivar

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
bano independiente
instalacion de gas
piscina
porteria recepcion
salon social

Descripción

VENDO APARTAMENTO EN - CONDOMINIO CENTRAL PARK Área: 68 m², 2 habitaciones, 2 baños, Estar de TV, Cocina americana con zona de ropas, Parqueadero, zonas sociales para disfrutar, Piscina, Jacuzzi, Zona BBQ

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $308,1 millones
Rango razonable: $275,8 millones – $320 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.530.612; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+4.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$260 millones80.9 m² · 2 hab · Bolivar · $3,2 millones/m²
$320 millones68 m² · 2 hab · Bolivar · $4,7 millones/m²
$320 millones68 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,7 millones/m²
$220 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,1 millones/m²
$320 millones70 m² · 2 hab · C. Balcones De La Colina · $4,6 millones/m²
$280 millones70 m² · 2 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
$355 millones65 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $5,5 millones/m²
$220 millones49 m² · 2 hab · Alarcon · $4,5 millones/m²

Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz