Fincaraíz1 / 16$320M
Bucaramanga
C. Balcones De La Colina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $407.000
- Barrio
- C. Balcones De La Colina
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Floridablanca, ubicado en el sexto piso con ascensor del conjunto Balcones de la Colina, esta propiedad destaca por su privilegiada cercanía al Centro Comercial El Cacique, colegios, y una amplia oferta de transporte público, facilitando la movilidad y el acceso a todo lo que necesitas. Sus 70 metros cuadrados construidos ofrecen una distribución funcional. Cuenta con cocina integral, zona de ropas, sala comedor que se caracteriza por su excelente iluminación y ventilación natural, balcón ideal para relajarse mientras disfrutas de una agradable vista, habitación auxiliar con clóset, baño auxiliar y una espaciosa habitación principal con clóset y baño privado, parqueadero asignado para carro. El conjunto ofrece vigilancia las 24 horas, piscina, salón social, zona BBQ y juegos infantiles, espacios pensados para compartir en familia y disfrutar de un estilo de vida cómodo y seguro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $329,4 millones
- Rango razonable
- $290,6 millones – $355,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.705.882; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones70 m² · 2 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
- $320 millones68 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,7 millones/m²
- $320 millones68 m² · 2 hab · Bolivar · $4,7 millones/m²
- $355 millones65 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $5,5 millones/m²
- $375 millones75 m² · 2 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²
- $400 millones75 m² · 2 hab · Bolivar · $5,3 millones/m²
- $240 millones60 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4 millones/m²
- $250 millones59.5 m² · 2 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
Publicado por Cabecera Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz