$320M

Bucaramanga

Bolivar

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 6
Precio/m²: $5M
Administración: $336.000
Barrio: Bolivar

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
citofono
cocina tipo americano
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

? APARTAMENTO EN VENTA – CENTRAL PARK ? Cra 20 #27-61 | Estrato 4 ✨ Ideal para vivir o invertir en un sector central y con excelente proyección. ? Área: 68 m² ? Habitaciones: 2 ? Baños: 2 ? Estar de TV ? Cocina funcional ? Parqueadero: 1 ? Locker: No tiene ? Antigüedad: 2 años ? Libre de deuda ? Zonas sociales: ? Piscina ? Jacuzzi ? Zona BBQ ? Precio de venta: $320.000.000 Administración: $336.000 ? Info y visitas: ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $315,4 millones
Rango razonable: $282,3 millones – $345,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.638.655; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+4.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones68 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,7 millones/m²
$320 millones70 m² · 2 hab · C. Balcones De La Colina · $4,6 millones/m²
$280 millones70 m² · 2 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
$355 millones65 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $5,5 millones/m²
$375 millones75 m² · 2 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²
$400 millones75 m² · 2 hab · Bolivar · $5,3 millones/m²
$240 millones60 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4 millones/m²
$250 millones59.5 m² · 2 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²

Publicado por ELEVVA · vía Fincaraíz