Fincaraíz1 / 19$220M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $270.000
- Barrio
- Alarcon
Amenidades
- ascensor
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
? Un hogar donde la comodidad y la ubicación hacen la diferencia. Ubicado en el sector Alarcón, en Bucaramanga, este apartamento es ideal para quienes buscan vivir cerca de todo sin renunciar a la tranquilidad. Su excelente ubicación permite acceder fácilmente a supermercados, clínicas, universidades, restaurantes, bancos, transporte público y las principales vías de la ciudad, facilitando el día a día. Con un diseño moderno y una distribución funcional, este inmueble ofrece espacios cómodos y acogedores, perfectos para parejas, pequeñas familias o inversionistas que desean adquirir una propiedad con excelente potencial de valorización y alta demanda en el mercado. Características del apartamento • Área construida: 49 m² • 2 habitaciones con clóset • 2 baños • Sala - comedor • Cocina integral • Zona de ropas • Construcción año 2022 • Estrato 4 • No cuenta con parqueadero privado asignado • Parqueadero para visitantes • Ascensor • Portería y vigilancia Beneficios de la ubicación • Ubicado en el sector Alarcón • Fácil acceso a las principales vías de Bucaramanga • Cercano a supermercados, clínicas, universidades, bancos, restaurantes y comercio • Excelente conectividad con transporte público • Sector residencial de constante crecimiento y valorización ✨ Una excelente oportunidad para quienes buscan un apartamento moderno, funcional y listo para disfrutar, o desean realizar una inversión segura en una de las zonas con mayor proyección de Bucaramanga.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $212,9 millones
- Rango razonable
- $198,7 millones – $223,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.345.738; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,1 millones/m²
- $220 millones49 m² · 2 hab · Alarcon · $4,5 millones/m²
- $250 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,6 millones/m²
- $250 millones59.5 m² · 2 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
- $240 millones60 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4 millones/m²
- $195 millones52 m² · 2 hab · Bucaramanga · $3,8 millones/m²
- $240 millones53 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,5 millones/m²
- $250 millones54 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,6 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz