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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 4

$220M

Bucaramanga

Alarcon

Resumen inteligente

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Características

Área
49 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$270.000
Barrio
Alarcon

Amenidades

  • ascensor
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • sauna turco jacuzzi
  • vista panoramica
  • zona de bbq
  • zona infantil

Descripción

? Un hogar donde la comodidad y la ubicación hacen la diferencia. Ubicado en el sector Alarcón, en Bucaramanga, este apartamento es ideal para quienes buscan vivir cerca de todo sin renunciar a la tranquilidad. Su excelente ubicación permite acceder fácilmente a supermercados, clínicas, universidades, restaurantes, bancos, transporte público y las principales vías de la ciudad, facilitando el día a día. Con un diseño moderno y una distribución funcional, este inmueble ofrece espacios cómodos y acogedores, perfectos para parejas, pequeñas familias o inversionistas que desean adquirir una propiedad con excelente potencial de valorización y alta demanda en el mercado. Características del apartamento • Área construida: 49 m² • 2 habitaciones con clóset • 2 baños • Sala - comedor • Cocina integral • Zona de ropas • Construcción año 2022 • Estrato 4 • No cuenta con parqueadero privado asignado • Parqueadero para visitantes • Ascensor • Portería y vigilancia Beneficios de la ubicación • Ubicado en el sector Alarcón • Fácil acceso a las principales vías de Bucaramanga • Cercano a supermercados, clínicas, universidades, bancos, restaurantes y comercio • Excelente conectividad con transporte público • Sector residencial de constante crecimiento y valorización ✨ Una excelente oportunidad para quienes buscan un apartamento moderno, funcional y listo para disfrutar, o desean realizar una inversión segura en una de las zonas con mayor proyección de Bucaramanga.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$212,9 millones
Rango razonable
$198,7 millones – $223,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.345.738; área 49 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $220 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,1 millones/m²
  • $220 millones49 m² · 2 hab · Alarcon · $4,5 millones/m²
  • $250 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,6 millones/m²
  • $250 millones59.5 m² · 2 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
  • $240 millones60 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4 millones/m²
  • $195 millones52 m² · 2 hab · Bucaramanga · $3,8 millones/m²
  • $240 millones53 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,5 millones/m²
  • $250 millones54 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,6 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz