Fincaraíz1 / 19$195M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $129.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- alarma
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN CIUDADELA VERDE, EN OBRA GRIS, ubicado en piso alto en un sector estratégico y de alta valorización, ideal para quienes buscan una excelente inversión o desean diseñar su hogar a su propio estilo. Con un área de 52 m² muy bien distribuidos, este inmueble ofrece un diseño moderno con espacios funcionales, excelente ventilación e iluminación natural que aporta amplitud y confort en cada ambiente. Cuenta con 2 habitaciones y 2 baños, brindando comodidad y practicidad para toda la familia, además de parqueadero comunal. El conjunto residencial complementa esta atractiva oportunidad con completas zonas sociales como salón social, piscina, zona infantil y vigilancia privada 24/7.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $235,5 millones
- Rango razonable
- $231,8 millones – $240,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.528.302; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones53 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,5 millones/m²
- $250 millones54 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,6 millones/m²
- $250 millones63 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $250 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,6 millones/m²
- $220 millones49 m² · 2 hab · Alarcon · $4,5 millones/m²
- $240 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,5 millones/m²
- $260 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,9 millones/m²
- $240 millones55 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
Publicado por JH PROPIEDADES · vía Fincaraíz