$320M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 80 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 8
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera, Posada Rochester, piso 8 Duplex , 80 metros, sala , comedor cocina , ropas, 3 habitaciones, 2 baños, altillo, 1 parqueadero, administración $1.200.000 , VENTA $320 millones. 0

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $335 millones
Rango razonable: $285,4 millones – $377,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.187.500; área 80 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-10.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones78 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
$400 millones85 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$420 millones86 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
$300 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,8 millones/m²
$280 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,5 millones/m²
$370 millones80 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,6 millones/m²
$380 millones80 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²
$255 millones80 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,2 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz