Fincaraíz1 / 19$255M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $60.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- cocina integral
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en barrio cabecera del llano, piso tercero, SIN PARQUEADERO, tiene 80 mts y cuenta con tres amplias alcobas, la principal con baño y baño auxiliar, cocina abierta, moderna, zona de ropas, pisos en ceramica, su ubicacion privilegiada le dan un valor agregado a esta propiedad, zona de influencia de restaurantes, bancaria, almacenes exito, el apto es muy iluminado.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $312,4 millones
- Rango razonable
- $285,6 millones – $321,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.905.075; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-29% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones81 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,6 millones/m²
- $290 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,1 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
- $224,6 millones67 m² · 3 hab · Antonia Santos · $3,4 millones/m²
- $320 millones80 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
- $295 millones76 m² · 3 hab · Alarcon · $3,9 millones/m²
- $330 millones76 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
- $330 millones84 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
Publicado por Remax Conecta · vía Fincaraíz