Fincaraíz1 / 14$250M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $43.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Vendemos Lindo Apartamento 5 piso. Apartamento en conjunto cerrado con porteria, vigilancia y ascensor. Consta de sala comedor, balcón, cocina integral, zona de ropas, 2 habitaciones con closet doble, la habitación principal con baño,1 baño auxiliar, pisos en cerámica. El Conjunto cuenta con area social: piscina, gimnasio, sauna, salón social, senderos y parquedero comunal. Información: *** - ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $197,6 millones
- Rango razonable
- $175,7 millones – $200,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.489.796; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones49 m² · 2 hab · Alarcon · $4,5 millones/m²
- $220 millones49 m² · 2 hab · Alarcon · $4,5 millones/m²
- $195 millones52 m² · 2 hab · Bucaramanga · $3,8 millones/m²
- $240 millones53 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,5 millones/m²
- $250 millones54 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,6 millones/m²
- $220 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,1 millones/m²
- $185 millones55 m² · 2 hab · Alvarez Las Americas · $3,4 millones/m²
- $285 millones52 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,5 millones/m²
Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz