Fincaraíz1 / 6$145M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Bucaramanga
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $190,9 millones
- Rango razonable
- $173,5 millones – $210,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.181.818; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-46.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones60 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3 millones/m²
- $193 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
- $175 millones47 m² · 3 hab · 13 De Junio · $3,7 millones/m²
- $180 millones60 m² · 2 hab · Altos De San Juan · $3 millones/m²
- $190 millones55 m² · 3 hab · 13 De Junio · $3,5 millones/m²
- $130 millones60 m² · 2 hab · Bucaramanga · $2,2 millones/m²
- $185 millones55 m² · 2 hab · Alvarez Las Americas · $3,4 millones/m²
- $195 millones76 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $2,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Quinta 22 · vía Fincaraíz