$190M

Bucaramanga

13 De Junio

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Características

Área: 55 m²
Área privada: 55 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 2
Piso: 18
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $225.000
Barrio: 13 De Junio

Amenidades

ascensor
calentador
cancha de futbol
circuito cerrado de tv
citofono
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona infantil

Descripción

Código:*** , Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: 13 de Junio, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 55M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 2, Piso: 1, Año construcción:2021, Valor Administración: $225.000, Venta: $190.000.000. Código. nueve siete siete siete dos nueve siete .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $217,8 millones
Rango razonable: $194,8 millones – $242,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.959.933; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-23.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$240 millones55 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
$240 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,5 millones/m²
$245 millones62 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
$175 millones47 m² · 3 hab · 13 De Junio · $3,7 millones/m²
$250 millones63 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4 millones/m²
$180 millones60 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3 millones/m²
$145 millones60 m² · 3 hab · Bucaramanga · $2,4 millones/m²
$250 millones54 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,6 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz