Fincaraíz1 / 12$130M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Bucaramanga
Descripción
SE VENDE EXCLUSIVO APARTAMENTO de 60 m² situado en una de las zonas más central de BUCARAMANGA - EN EL BARRIO GIRARDOT, a pocos pasos del centro de Bucaramanga, taller de carros, colegio salesiano, fuentes de soda, con 1 años de construido el edificio. Esta propiedad consta de 2 amplias habitaciones con closet, 2 baños, una cocina integral y un salón-comedor, zona de ropas, estrato 3, piso 3, no tiene parqueadero ...…Solicita mayor información a nuestros asesores y no olvides agendar tu visita. ☎️ *** -- WhatsApp: ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-33.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $195,3 millones
- Rango razonable
- $170,2 millones – $209,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.255.814; área 60 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-51.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 33.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $145 millones60 m² · 3 hab · Bucaramanga · $2,4 millones/m²
- $140 millones43 m² · 2 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $175 millones47 m² · 3 hab · 13 De Junio · $3,7 millones/m²
Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz