Fincaraíz1 / 15$195M
Bucaramanga
C. Torres De Monterredondo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- C. Torres De Monterredondo
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- colegios universidades
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Vendemos Apartmento Peatonal 2 piso. Consta de sala comedor, balcón, cocina semi-integral con barra americana, zona de ropas, 3 habitaciones; 2 de ellas con closet , la principal con baño, 1 baño auxiliar. Ubicado en sector residencial y seguro. Informes: *** - ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $220,5 millones
- Rango razonable
- $219,3 millones – $234,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.900.857; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-42.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones70 m² · 3 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $190 millones90 m² · 3 hab · Asturias · $2,1 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $240 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3 millones/m²
- $240 millones68 m² · 3 hab · Brisas Del Mutis · $3,5 millones/m²
- $224,6 millones67 m² · 3 hab · Antonia Santos · $3,4 millones/m²
- $250 millones86 m² · 3 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz