Fincaraíz1 / 30$2,6 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento moderno de lujo en Venta, Poblado, El Tesoro. Exclusivo apartamento de lujo de 200 m² ubicado en uno de los sectores más prestigiosos y valorizados de El Poblado, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad a vías principales, transporte y centros comerciales. Este inmueble se destaca por sus amplios espacios, diseño moderno, maravillosa distribución y abundante iluminación natural gracias a sus espectaculares ventanales de piso a techo que integran perfectamente las áreas sociales. Cuenta con una amplia sala y comedor, cocina integral abierta con barra americana tipo isla, lavavajillas y excelente capacidad de almacenamiento, además de zona de ropas independiente y alcoba de servicio con baño y clóset. Dispone de dos alcobas, cada una con baño privado; la alcoba auxiliar cuenta con vestier y la principal ofrece un amplio baño privado, vestier tipo boutique y aire acondicionado, brindando el máximo confort y privacidad. Sus acabados de alta gama, pisos en madera y excelente diseño interior reflejan elegancia y sofisticación en cada espacio. Incluye parqueadero doble paralelo, uno de ellos con instalación eléctrica para vehículo, además de cuarto útil. El edificio ofrece un ambiente exclusivo, tranquilo y seguro, con vigilancia 24 horas, parqueadero de visitantes y un entorno natural que garantiza privacidad y calidad de vida. Su privilegiada ubicación cerca del Centro Comercial El Tesoro, supermercados, restaurantes, parques, colegio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.735.924; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+78.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones202 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $2,7 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $13,3 millones/m²
- $2,9 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $14,3 millones/m²
- $2,2 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $10,8 millones/m²
- $1,8 mil millones191 m² · 2 hab · San Lucas · $9,4 millones/m²
- $1,7 mil millones190 m² · 2 hab · Los Parra · $8,8 millones/m²
- $2,5 mil millones186 m² · 2 hab · El Poblado · $13,3 millones/m²
- $2,4 mil millones186 m² · 2 hab · El Poblado · $12,6 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz