Fincaraíz1 / 22$2,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 191 m²
- Área privada
- 191 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- gimnasio
- piscina
- sauna turco jacuzzi
Descripción
NT- VENTA DE APARTAMENTO DÚPLEX AMOBLADO CON VISTA SIN OBSTRUCCIONES El Poblado Piso alto Vive en una de las torres residenciales más exclusivas y vanguardistas de El Poblado, con una vista abierta definitiva y espacios diseñados para quienes valoran amplitud, diseño y privacidad. 191 m² Dúplex amoblado Piso alto Sala social amplia y abierta Cocina abierta con isla americana 2 habitaciones máster 2 walking closets Sala de TV 3.5 baños Habitación de servicio Cuarto útil 2 parqueaderos Acabados modernos Ventanales insonorizados Excelente iluminación natural La unidad ofrece zonas comunes tipo club: Piscina Zona BBQ y fogata exterior Lobby tipo hotel Zona verde para mascotas Turco Ideal para quienes buscan exclusividad, diseño contemporáneo y una ubicación premium en El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.188.172; área 191 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+61.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones191 m² · 2 hab · San Lucas · $9,4 millones/m²
- $1,7 mil millones190 m² · 2 hab · Los Parra · $8,8 millones/m²
- $1,8 mil millones188 m² · 2 hab · La Florida · $9,6 millones/m²
- $2,4 mil millones186 m² · 2 hab · El Poblado · $12,6 millones/m²
- $2 mil millones186 m² · 2 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $1,9 mil millones186 m² · 2 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $2,5 mil millones186 m² · 2 hab · El Poblado · $13,3 millones/m²
- $1,9 mil millones186 m² · 2 hab · El Poblado · $10 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz