Fincaraíz1 / 16$120M
Soledad
Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $98.000
- Barrio
- Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en la ciudad de Soledad ubicado en el barrio Ciudad Del puerto, en un conjunto residencial con vigilancia privada las 24 Horas las torres cuentan con 5 pisos sin ascensor, con un área aproximada de 45 mt2 , distribuidos en 2 habitaciones, 1 baños, cocina semi integral, zona de labores y parqueadero Comunal, lado sombra, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, colegios, iglesia, droguerías cercanas y centro comercial. “Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras”
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $117,9 millones
- Rango razonable
- $105,4 millones – $129,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.619.048; área 45 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 21%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Soledadmediana $2,7 millones/m² · 5 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $125 millones42 m² · 2 hab · Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos · $3 millones/m²
- $100 millones42 m² · 2 hab · Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos · $2,4 millones/m²
- $120 millones42 m² · 3 hab · Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos · $2,9 millones/m²
- $100 millones45 m² · 3 hab · Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos · $2,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz