Fincaraíz1 / 16$120M
Soledad
Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $80.000
- Barrio
- Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- loft
- salon social
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en el sector de soledad, en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas y zonas sociales de entretenimiento, el edificio cuenta con 5 pisos, el apartamento se encuentra ubicado en el piso 1, con un área aproximada de 42.20 mt2, distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño, sala-comedor, cocina semi integral y zona de labores, lado sombra, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, supermercados y centro comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $106 millones
- Rango razonable
- $98,3 millones – $115,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.523.810; área 42 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Soledadmediana $2,7 millones/m² · 5 inmuebles(+7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $125 millones42 m² · 2 hab · Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos · $3 millones/m²
- $100 millones42 m² · 2 hab · Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos · $2,4 millones/m²
- $120 millones45 m² · 2 hab · Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos · $2,7 millones/m²
- $100 millones45 m² · 3 hab · Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos · $2,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz