Fincaraíz1 / 5$100M
Soledad
Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $122.000
- Barrio
- Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- piscina
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
+ Admón $ 122.000 ¡Vive como lo mereces! En venta apartamento de 45 m2 ubicado en sector sur de Soledad. Consta de 3 habitaciones, sala comedor, cocina, 2 baños, área de labores, parqueadero, balcón, salón social y piscina ¡Ven y asesórate con nosotros!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $124,3 millones
- Rango razonable
- $116,8 millones – $129,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.761.905; área 45 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Soledadmediana $2,7 millones/m² · 5 inmuebles(-16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones42 m² · 3 hab · Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos · $2,9 millones/m²
- $120 millones45 m² · 2 hab · Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos · $2,7 millones/m²
- $100 millones42 m² · 2 hab · Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos · $2,4 millones/m²
- $125 millones42 m² · 2 hab · Aeropuerto Internacional Ernesto Cortizzos · $3 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz