Fincaraíz1 / 9$219M
Barrancabermeja
Barrancabermeja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108.4 m²
- Área privada
- 108.4 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $233.200
- Barrio
- Barrancabermeja
Amenidades
- citofono
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- oficina de negocios
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Oportunidad de apartamento en el barrio Colombia, con excelente comercio a su alrededor, a sólo una cuadra de vía principal para transporte público, el apartamento se encuentra en un segundo piso sin ascensor, con una sala comedor amplia, cocina tradicional amplia, con cuarto de servicio y baño, hall de estudio, tres habitaciones, dos baños y garaje cubierto. Se destaca por sus amplios espacios y excelente distribución.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $261 millones
- Rango razonable
- $225,4 millones – $296,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.407.569; área 108.4 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 27%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barrancabermejamediana $2,7 millones/m² · 5 inmuebles(-25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $285 millones93 m² · 3 hab · Barrancabermeja · $3,1 millones/m²
- $243,3 millones139 m² · 3 hab · Barrancabermeja · $1,8 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz