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Barrancabermeja
Barrancabermeja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $460.000
- Barrio
- Barrancabermeja
Descripción
Barrancabermeja, piso 5, 93 metros, 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, hall de TV, estudio, parqueadero, locker, - 2 ascensores, piscina, salon social, salon wii, gimnasio, BBQ, cancha múltiple, administración $460.000, valor venta $285 millones. 3
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $251,3 millones
- Rango razonable
- $219,4 millones – $329,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.702.152; área 93 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barrancabermejamediana $2,7 millones/m² · 5 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $293,4 millones67 m² · 3 hab · Barrancabermeja · $4,4 millones/m²
- $218,5 millones108.4 m² · 3 hab · Barrancabermeja · $2 millones/m²
- $302,6 millones112 m² · 3 hab · Barrancabermeja · $2,7 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz