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Barrancabermeja
Barrancabermeja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- Barrancabermeja
Amenidades
- colegios universidades
- garaje s
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Apartamento amplio en piso cuarto sin ascensor, con parqueadero cubierto para carro, a pocas cuadras del parque de la vida, rodeado de restaurantes, bancos y droguerías, con fácil acceso a transporte público. Dispone de un pasillo que da a una sala-comedor espaciosa cocina semi-integral, tres habitaciones, baño auxiliar, baño privado y hall de TV. Libre de deudas, precio negociable, no permutas
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225,8 millones
- Rango razonable
- $210,9 millones – $284,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.016.110; área 112 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barrancabermejamediana $2,7 millones/m² · 5 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $218,5 millones108.4 m² · 3 hab · Barrancabermeja · $2 millones/m²
- $285 millones93 m² · 3 hab · Barrancabermeja · $3,1 millones/m²
- $243,3 millones139 m² · 3 hab · Barrancabermeja · $1,8 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz