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Barrancabermeja
Barrancabermeja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 139 m²
- Área privada
- 139 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Barrancabermeja
Amenidades
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Oportunidad de apartamento para estrenar, ubicado en sector residencial de la ciudad de Barrancabermeja en un punto estratégico a pocos minutos de supermercados, droguerías y transporte público, conformado por dos torres de 11 pisos de apartamentos y tres pisos de parqueaderos; cuenta además con una amplia zona social tipo club lo que da una alta valorización a los inmuebles y calidad de vida a sus residentes, El inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor amplia, Terraza amplia, con los puntos para conexión de aire acondicionado, cocina, zona de lavandería independiente, Hall de TV y parqueadero cubierto. Cuenta con excelente zona social compuesta por lobby con recepción, salón social, gimnasio dotado, parque infantil, piscina para adultos, piscina para niños, cancha múltiple recreativa, BBQ, 1 Ascensor en cada torre y vigilancia las 24 horas.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $327,9 millones
- Rango razonable
- $304,1 millones – $351,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.359.131; área 139 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barrancabermejamediana $2,7 millones/m² · 5 inmuebles(-35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $302,6 millones112 m² · 3 hab · Barrancabermeja · $2,7 millones/m²
- $218,5 millones108.4 m² · 3 hab · Barrancabermeja · $2 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz