Fincaraíz1 / 11$3,6 mil M
Cartagena
1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte
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Características
- Área
- 304 m²
- Área privada
- 234 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $4M
- Barrio
- 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Calablanca Barú: una experiencia de vida frente al mar Hay lugares que se visitan una vez. Otros están diseñados para convertirse en parte de tu vida. Calablanca Barú es un proyecto que redefine el concepto de exclusividad en el Caribe colombiano, combinando arquitectura contemporánea, naturaleza y privacidad en un entorno privilegiado frente al mar. Ubicado en la paradisíaca isla de Barú, a pocos minutos de Cartagena, ofrece acceso a playa privada, paisajes naturales y un exclusivo club de playa pensado para quienes buscan una experiencia de vida diferente. El apartamento Este espectacular apartamento en primer nivel ha sido diseñado para integrar amplitud, confort y conexión con el entorno. Área construida: 304 m². Área privada: 234 m². 3 habitaciones. 5 baños. 2 parqueaderos. Su distribución privilegia los espacios abiertos, con una moderna cocina de concepto americano, amplias zonas sociales y un balcón que invita a disfrutar de la tranquilidad y el paisaje. Los acabados de alta calidad y el diseño contemporáneo convierten esta propiedad en una excelente opción para quienes buscan una residencia exclusiva frente al mar. Un estilo de vida incomparable Vivir en Calablanca significa disfrutar de un entorno donde el mar, la naturaleza y el confort se integran de manera natural. El proyecto ofrece: Club de playa privado. Piscinas. Gimnasio. Amplias zonas sociales. Espacios recreativos. Vigilancia privada las 24 horas. Además, su
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,9 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.641.137; área 304 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+37.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 mil millones360 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,2 millones/m²
- $3,5 mil millones346 m² · 3 hab · $10,1 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz