$3,5 mil M

Cartagena

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Doomos

Características

Área: 346 m²
Habitaciones: 3
Baños: 6
Precio/m²: $10M

Descripción

excelente apartamento ubicado en zona residencial , consta de tres habitaciones , todas con baño y salida a la terraza , la cual tiene vista a la bahia de cartagena . salas amplias comedor , terraza de 117 metros cuadrados , vista ala bahia , amplia zona de labores con cocina integral , comedor interno , zona de labores amplia , luminosa ascensor de servicio . cuarto y baño de servicio con closet , y ventilacion natural excelente iluminacion , dos parquaderos cubiertos . El Edifico cuenta

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,6 mil millones
Rango razonable: $3,4 mil millones – $3,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $10,5 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.504.386; área 346 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+17.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$3,6 mil millones304 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $11,8 millones/m²
$3,3 mil millones360 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,2 millones/m²