Fincaraíz1 / 30$9,9 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 778 m²
- Área privada
- 778 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- con casa club
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? VENTA DE APARTAMENTO PENTHOUSE DE (3) HABITACIONES CON APARTAESTUDIO INDEPENDIENTE EN EL EDIFICIO INFINITUM EN BOCAGRANDE EN CARTAGENA DE INDIA - | ÁREA TOTAL: 778 m2 | EL EDIFICIO PERMITE ALQUILER DE RENTAS CORTAS. El apartamento cuenta con un area de 778 Mts2 distribuidos en: Sala - comedor, cocina completamente abierta e integral, balcon con vista panoramica ,Terraza amplia privada con piscina, BBQ,Doble altura,Acabados de lujo, 4 Alcobas con sus baños internos,Hall de alcobas,Baño social,Alcoba y baño de servicio,Apartaestudio completo con entrada independiente,Cocina tipo americano,4 Parqueaderos,2 Locker,Edificio cuenta con zona social, piscina, jacuzzi, gimnasio, BBQ AMENIDADES DEL EDIFICIO: El edificio Infinitum se encuentra situado en las Avenida 3ra y 4ta del exclusivo sector de Bocagrande.. Esta zona cuenta con hoteles de la talla del Hyatt, Intercontinental y hampton y a su veces de exclusivos centros comerciales como son Plaza Bocagrande y el Centro comercial Nao; lo anterior, además de garantizar la valorización de su inversión, permite disfrutar de las comodidades, confort y servicios de la zona. Este edificio es totalmente moderno desde su diseño hasta sus acabados. El edificio posee desde una rotonda vehicular que llega al lobby hasta una zona de confort con mas de 2.700 mts2 de zonas comunes con excelentes zonas sociales como: Lobby doble altura, zonas verdes,
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,5 mil millones
- Rango razonable
- $12,5 mil millones – $14,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,3 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.322.149; área 778 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+49.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $12 mil millones602 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $19,9 millones/m²
- $8,9 mil millones605 m² · 5 hab · Castillogrande · $14,7 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz