Fincaraíz1 / 30$12 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 602 m²
- Área privada
- 602 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $20M
- Administración
- $5M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- balcon
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
NICANOR CARAZO REALTORS | ¿LO QUIERES? VENDEMOS EXCLUSIVO APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN EL EDIFICIO PORTOMARINE LUXURY RESIDENCES EN EL BOCAGRANDE EN CARTAGENA DE INDIAS | AREA TOTAL: 602 MTS2 | PISO: ALTO. Este exclusivo apartamento cuenta con un area total de 602 mts2 distribuidos: El acceso al apartamento es directamente con su ascensor de alta velocidad. Este apartamento ademas cuenta con la siguiente distribuccion: Sala - comedor. Balcon amplio con vista a la bahia de Bocagrande y Castillogrande. Una (1) habitacion principal con su vestier amplio y baño privado. Ademas de contar con una salida a un balcon privado. Tres (3) habitaciones adicionales con su closet y baño privado. Baños social Hall de acceso a las habitaciones. Cocina cerrada completamente integral con area de desposito. Habitacion y baño de servicio. Area de labores. Acceso a escaleras de emergencia y ascensor de servicio. ACABADOS: Echape de pisos y zocalos: MARMOL® APOLO WHITE: 60 x 60 Brillado o mate: pisos de alcobas principales, secundarias, baños, hall, balcón y cocina. 60 x 60 brillado o mate: pisos sala y comedor. Guarda escobas de 15cmts de alto sobre puesto. Enchape de pared de baño y labores: Marmol escogido en el piso en todas las paredes de los baños principales y secundarios Altura enchape piso techo e instalado horizontalmente. Mesones de baños y cocina con marmol crema Marfil y apolo white. Perfileria de aluminio para la ventaneria con cristales lamin
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+45.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,3 mil millones
- Rango razonable
- $8 mil millones – $8,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,7 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.717.840; área 602 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 45.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+134% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 45.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $8,9 mil millones605 m² · 5 hab · Castillogrande · $14,7 millones/m²
- $9,9 mil millones778 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $12,7 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz